Cuanto me dan de hipoteca

¿cuánto puedo pedir prestado para una hipoteca en función de mis ingresos?

Nuestras calculadoras y herramientas hipotecarias están diseñadas para facilitarte las cosas. Le darán una idea de cuánto podría pedir prestado y verán cómo los cambios en su hipoteca podrían afectar a sus reembolsos.

Con sólo unas pocas preguntas, nuestra calculadora de hipotecas en línea le dará una idea de cuánto podría pedir prestado, mostrará los tipos de interés de su hipoteca y comparará las cuotas mensuales. Su uso es gratuito y no se realizan comprobaciones de crédito.

Si quiere comprar su primera vivienda y no ha obtenido una hipoteca anteriormente, una hipoteca para compradores por primera vez podría ser la opción adecuada para usted. En el caso de las solicitudes conjuntas, podrá optar a ellas si al menos uno de los dos es comprador por primera vez.  Utilice nuestra calculadora de compradores por primera vez para iniciar el camino hacia su primera vivienda.

Si está listo para cambiar de casa y busca una nueva hipoteca, nuestra hipoteca para cambiar de casa debería ajustarse a sus necesidades. Puede utilizar nuestra calculadora de cambio de casa para obtener más información sobre las opciones hipotecarias disponibles y cómo podrían ser sus pagos mensuales.

Calculadora de hipotecas

En la sección «Pago inicial», introduce el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de capital que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el capital inmobiliario es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

Esta fórmula puede ayudarte a hacer números para ver la cantidad de casa que puedes pagar. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo de tu préstamo. Siempre es una buena idea comparar los tipos de interés con varios prestamistas para asegurarse de que obtiene la mejor oferta disponible.

La mayor parte del pago de la hipoteca es el capital y los intereses. El principal es la cantidad que has tomado prestada, mientras que los intereses son la suma que pagas al prestamista por el préstamo. El prestamista también puede cobrar una cantidad extra cada mes para depositarla en la cuenta de depósito en garantía, dinero que el prestamista (o el administrador) suele pagar directamente al recaudador local de impuestos sobre la propiedad y a su compañía de seguros.

Santander cuánto puedo pedir prestado

El periodo de amortización es el tiempo que se tarda en pagar la totalidad de la hipoteca, incluidos los intereses. Este periodo puede ser de hasta 25 años si la hipoteca está asegurada por impago, y de hasta 30 años si no lo está. Para una hipoteca nueva, suele ser de 25 años.

El capital de la hipoteca es la cantidad de dinero que se pide prestada al prestamista. Si una hipoteca es de 250.000 dólares, el capital de la hipoteca es de 250.000 dólares. El capital, junto con los intereses, se devuelve al prestamista a lo largo del tiempo mediante los pagos de la hipoteca.

El seguro de impago de la hipoteca protege al prestamista si no puedes devolver el préstamo hipotecario. Necesitas este seguro si tienes una hipoteca de alta proporción, y normalmente se añade al capital de tu hipoteca. Una hipoteca es de alta proporción cuando el pago inicial es inferior al 20% del valor de la propiedad.

Los resultados se basan en la información que usted proporciona, en las estimaciones e hipótesis en las que se basan los importes rellenados previamente y en los tipos de interés que, a efectos del cálculo, se supone que permanecen constantes durante todo el plazo. Los tipos reales pueden variar y afectarán a la cantidad que puede pedir prestada.

Calculadora rápida de hipotecas

La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Debe evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.

En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca sea entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general».

En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.