Evolucion precio vivienda españa ultimos 50 años
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Precio medio de la vivienda en españa
Este artículo describe el índice de precios de la vivienda (IPV) en la zona del euro (EA-19) y en la Unión Europea (UE-27), presentando datos sobre este indicador tanto a nivel europeo como de los Estados miembros. También se ofrecen ejemplos de la posible utilización de este indicador en relación con otras estadísticas, como los índices de precios al consumo y los índices de precios de los alquileres. Por último, se ofrece una descripción resumida de la metodología utilizada en la elaboración del IPH.
El IPV muestra la evolución de los precios de los inmuebles residenciales adquiridos por los hogares (pisos, viviendas unifamiliares, adosados, etc.), tanto los de nueva construcción como los ya existentes, independientemente de su uso final y de sus anteriores propietarios.
Los niveles del índice (2015 = 100) para los precios de la vivienda de los agregados de la zona del euro y de la UE se muestran en el gráfico 1. Tras un ligero aumento entre el primer trimestre de 2010 y el segundo trimestre de 2011, los precios de la vivienda mostraron un fuerte descenso hasta el primer trimestre de 2013. Después, se mantuvieron más o menos estables hasta 2014 y subieron fuertemente desde principios de 2015. Tanto la zona del euro como la UE siguen una tendencia similar.
Precios inmobiliarios españoles 2021
La burbuja inmobiliaria española es la parte del colapso de un aumento de precios a largo plazo de los precios inmobiliarios españoles. Este incremento de precios a largo plazo se ha producido en varias etapas desde 1985 hasta 2008[1][2][3][4][5][6][7][8][9] La burbuja inmobiliaria puede dividirse claramente en tres periodos: 1985-1991, en el que el precio casi se triplicó; 1992-1996, en el que el precio se mantuvo algo estable; y 1996-2008, en el que los precios volvieron a crecer de forma asombrosa. Coincidiendo con la crisis financiera de 2007-08, los precios comenzaron a caer. En 2013, Raj Badiani, economista de IHS Global Insight en Londres, estimó que el valor de los inmuebles residenciales había caído más de un 30% desde 2007 y que los precios de la vivienda caerían al menos un 50% desde el máximo alcanzado en 2015[10]. Según señalan Alcidi y Gros,[11] «Si la construcción continuara al ritmo todavía relativamente alto de hoy, el proceso de absorción de la burbuja tardaría más de 30 años.»
La propiedad de la vivienda en España supera el 80%. El deseo de poseer una vivienda propia fue fomentado por los gobiernos en los años 60 y 70, por lo que se ha convertido en parte de la psique española. Además, la normativa fiscal fomenta la propiedad: El 15% de las cuotas hipotecarias son deducibles del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Además, los pisos más antiguos están controlados por alquileres no ajustados a la inflación[12] y el desahucio es lento, lo que desincentiva el alquiler. Los bancos ofrecen hipotecas a 40 años y, más recientemente, a 50 años.
Gráfico del precio de la vivienda en españa 2020
La tasa de inflación del precio de la vivienda en España mostró una evolución negativa desde 2008 hasta 2013. En 2019, la variación de los precios de las viviendas alcanzó el 5,1%, lo que supuso el menor crecimiento de la tasa de inflación desde 2016. Debido al impacto socioeconómico del coronavirus, se estima que los precios de la vivienda mostrarán un crecimiento negativo tanto en 2020 como en 2021.
*Las cifras para 2020 y 2021 son una estimación. Según la fuente, la variación anual del IPV para el año 2020 oscila entre -2,3 y -3,5, y para 2021 oscila entre -4,5 y -5,5.Abra esta estadística en… EspañolOtras estadísticas sobre el tema+Inmobiliario residencialRelación trimestral entre el precio de la vivienda y el alquiler en Europa en el cuarto trimestre de 2020, por países+Inmobiliario residencialRelación trimestral entre el precio de la vivienda y el alquiler en España 2014-2020+Inmobiliario residencialLas principales ciudades españolas con mayores precios de la vivienda en alquiler en 2020+Inmobiliario residencialLas principales ciudades de la tasa de retorno de la inversión en vivienda en alquiler en España 2020
Precios de casas en españa 2020
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Alicante, Costa Blanca link=/propiedad-en-venta/costa-blanca/valencia-alicante/alicante-alacant;Apartamento (reventa)), 4 dormitorios, 120m², 840 m al mar link=/ids-art1911455227-4-dormitorios-apartamento-en-venta-120m2-alicante; 103 000
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Finestrat, Costa Blanca link=/propiedad-en-venta/costa-blanca/valencia-alicante/finestrat; Apartamento con piscina (nuevo), 2 dormitorios, 74m², 6 km al mar link=/ids-art1966df2cb-2-dormitorios-apartamento-en-venta-74m2-finestrat;205 000
