Que banco ofrece la mejor hipoteca

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El Gobierno anunció un nuevo plan de garantía hipotecaria del 95% en el presupuesto de primavera de 2021. Permite a los compradores de vivienda asegurar una hipoteca con un depósito en efectivo del 5%, y el gobierno asegura el 95% de los préstamos hipotecarios.

El plan «First Homes» es una iniciativa del Gobierno para impulsar la vivienda asequible.  En virtud de este plan, las viviendas nuevas que reúnan los requisitos necesarios se pondrán a disposición de los compradores por primera vez con un descuento del 30% sobre su precio de mercado.  Se dará prioridad a los trabajadores clave y a los veteranos del ejército.

El impuesto del timbre es el impuesto que se paga al comprar una propiedad o un terreno y que se fija como un porcentaje del precio de compra.  La cantidad de impuestos que pagará en total depende del valor de la propiedad que compre y de si pretende vivir en ella o alquilarla.

En Inglaterra e Irlanda del Norte se aplica un tipo especial hasta el 30 de septiembre de 2021. No se cobra el impuesto sobre actos jurídicos documentados por las primeras 250.000 libras del valor de la propiedad (o 300.000 libras si se trata de un primer comprador). A continuación, el impuesto se aplica al 5% sobre la siguiente parte del valor de la propiedad hasta 925.000 libras.

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Saber cuándo suben o bajan los tipos de interés puede ayudarle a decidir cuándo bloquear un tipo, sobre todo si va a refinanciar. Y puede darle una idea de lo competitivos que son sus propios tipos en comparación con el mercado en general.

Tipo de préstamoMejor tasa hipotecaria de hoy*Convencional 30 años fijo% (% APR)Convencional 15 años fijo% (% APR)FHA 30 años fijo% (% APR)FHA 15 años fijo% (% APR)VA 30 años fijo% (% APR)VA 15 años fijo% (% APR)

Prestamista hipotecarioTipo de interés medio a 30 años, 20202Freedom Mortgage2,92%Better Mortgage3,03%Citibank3,05%Guild Mortgage Co.3 .15%American Financial Network3.16%loanDepot3.17%Guaranteed Rate3.17%CrossCountry Mortgage3.17%Prosperity Home Mortgage3.17%Homepoint3.18%New American Funding3.18%Bank of America3. 19%Quicken Loans (Rocket Mortgage)3.20%Supreme Lending3.20%American Pacific3.21%Primary Residential Mortgage3.21%Gateway Mortgage Group3.22%Stearns Lending3.23%Movement Mortgage3.24%Academy Mortgage Corp.3 .24%Caliber Home Loans3.25%Paramount Residential Mortgage Group3.25%Finance of America3.26%LendUS3.26%Citizens Bank3.27%

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Compare los tipos de interés de las hipotecas y otras condiciones de los préstamos, como las comisiones, el plazo de cierre, la disponibilidad de la solicitud y el seguimiento del préstamo en línea, y las ofertas de servicio al cliente. Tomarse el tiempo necesario para tomar una decisión informada puede ahorrarle miles de dólares a lo largo de la vida de su préstamo.

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Las calificaciones de NerdWallet son determinadas por nuestro equipo editorial. La fórmula de calificación toma en cuenta los tipos de préstamos y los productos de préstamos ofrecidos, las comodidades en línea, la información de las tasas hipotecarias en línea, y el margen de tasas y los honorarios de originación que los prestamistas reportaron en los últimos datos disponibles de la HMDA.

Las calificaciones de NerdWallet son determinadas por nuestro equipo editorial. La fórmula de calificación toma en cuenta los tipos de préstamos y productos de préstamos ofrecidos, las conveniencias en línea, la información sobre las tasas hipotecarias en línea, y el margen de tasas y los prestamistas de comisiones de originación reportados en los últimos datos disponibles de la HMDA.

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Si está listo para buscar un prestamista hipotecario, éste es un buen lugar para empezar. Hemos analizado múltiples factores, como la puntuación de crédito mínima, las tasas competitivas, la variedad de préstamos, la accesibilidad y los programas para los que compran por primera vez.

Better ofrece comodidad de muchas maneras. Es completamente digital, por lo que puede solicitar y cerrar desde cualquier parte del mundo. El tiempo de pre-aprobación es bastante rápido – los solicitantes pueden esperar obtener una cotización de tasa y pre-aprobación en unos 20 minutos. El prestamista también ha desarrollado una tecnología para buscar automáticamente los descuentos a los que los clientes pueden optar, sin ningún esfuerzo o coste adicional por parte del prestatario.

Better no cobra comisiones ni honorarios del prestamista, lo que incluye las tasas de solicitud, suscripción y originación. Según Better, el modelo de negocio sin comisiones ahorra aproximadamente el 1% del importe del préstamo. Esto equivale a un ahorro de 19.000 dólares, de media, durante la vida de un préstamo.

Como no hay locales en persona, los clientes tendrán que depender del correo electrónico y de la correspondencia telefónica con los profesionales de los préstamos. El horario de atención al cliente, incluyendo el correo electrónico, el teléfono y el chat online, es de lunes a viernes, de 9 a.m. a 9 p.m. ET; y los sábados y domingos, de 10 a.m. a 6 p.m. ET.