Requisitos para comprar un piso en la caixa
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a) Otras condiciones financieras comunes: Compensación o comisión en caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo que no podrá superar el importe de la pérdida financiera que experimentaría CaixaBank, con el límite del 2% del capital amortizado anticipadamente dentro de los 10 primeros años, y; del 1,5% del capital amortizado anticipadamente hasta el final de la vida del préstamo.
c) Gastos preparatorios que pagará, teniendo en cuenta que puede solicitar la tasación a través de CaixaBank o aportarla usted mismo: (i) Tasación: 254,10 euros (si se ejecuta la operación hipotecaria, CaixaBank le abonará el importe de la tasación realizada o aportada en un plazo máximo de 45 días desde la fecha de efecto).
SEGURO DE DAÑOS MATERIALES: Deberá contratar una póliza de seguro de daños materiales que cubra la totalidad de la vivienda hipotecada, con independencia de que opte por acogerse o no a los descuentos. Esta póliza debe estar vigente y no tener pagos pendientes. CAIXABANK no ofrece un seguro de daños materiales que sólo cubra los riesgos exigidos por la normativa (daños causados por incendio, explosiones, tormentas y fenómenos naturales que no sean vendavales, energía nuclear y corrimientos de tierra). Por lo tanto, usted es libre de contratar este tipo de seguro con la aseguradora de su elección. No obstante, CaixaBank ofrece pólizas de seguro de hogar que cubren los tipos de daños exigidos por la normativa, además de una cobertura ampliada. A efectos del cálculo de la TAE sin descuento y de la TAE con descuento, se tendrá en cuenta la prima resultante del cálculo del seguro de hogar; además, en el caso de que contrates la TAE con descuento, se aplicará el descuento correspondiente.
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CaixaBank, S.A. (pronunciación en catalán: [ˌkaʃəˈbaŋ]), anteriormente Criteria CaixaCorp, es una multinacional española de servicios financieros. CaixaBank tiene su sede en Valencia, con oficinas operativas en Madrid y Barcelona, España. Es el tercer prestamista español por valor de mercado, después del Banco Santander y el BBVA. CaixaBank cuenta con 5.397 oficinas para atender a sus 15,8 millones de clientes, y tiene la red de sucursales más extensa del mercado español[2] Cotiza en la Bolsa de Madrid y forma parte del IBEX 35.
La empresa está formada por las actividades de banca universal y seguros del grupo La Caixa, junto con las participaciones del grupo en la empresa de petróleo y gas Repsol, la empresa de telecomunicaciones Telefónica y sus participaciones en varias otras entidades financieras.
La empresa se constituyó en 2007 como Criteria CaixaCorp, un vehículo que cotiza en bolsa para las participaciones e inversiones de La Caixa en empresas industriales y de servicios financieros. En el momento de su debut en 2007, la oferta pública de venta de Criteria CaixaCorp fue la mayor de la historia en España[3] La empresa ascendió al índice IBEX 35 en enero de 2008[4].
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Para los residentes no habituales (de cualquier país) o titulares de la Visa Oro (cumpliendo los criterios de acceso aplicables), los préstamos pueden llegar hasta el 90% de la valoración del inmueble, con el valor máximo del 100% de la adquisición, construcción o mejora de la vivienda, independientemente de que se trate de una vivienda propia (permanente o segunda/vacacional) o en alquiler.
La tasa reducida se aplica a los clientes que suscriban tarjetas de débito y crédito con operaciones registradas en los últimos 3 meses, Caixadirecta, seguros de vida y de continente y contenido con la compañía de seguros «Fidelidade – Companhia de Seguros, SA».
Los clientes deben suscribir productos de venta cruzada de la Caixa – tarjetas de débito y crédito con operaciones registradas en los últimos 3 meses, Caixadirecta, seguros de vida y de hogar con la compañía de seguros «Fidelidade – Companhia de Seguros, SA».
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MADRID, 9 abril (Reuters) – El grupo bancario español La Caixa está intentando vender un paquete de 12.000 propiedades por más de 1.500 millones de euros (2.000 millones de dólares), en lo que sería una rara enajenación a gran escala de activos inmobiliarios en poder de las entidades crediticias, dijo una fuente con conocimiento de las conversaciones.
Los bancos españoles, paralizados por el desplome del mercado inmobiliario hace cinco años, están empezando a hacer un gran esfuerzo para purgar sus libros de viviendas y edificios embargados, después de amortizar los activos inmobiliarios problemáticos el año pasado en una limpieza forzada por el gobierno.
Sin embargo, las grandes operaciones como la que pretende La Caixa han sido muy escasas, a pesar del interés de los inversores internacionales, como las empresas de capital riesgo y los fondos de cobertura, por hacerse con paquetes de ofertas inmobiliarias con descuento.
Este tipo de activos, que son más fáciles de vender o alquilar que las propiedades en urbanizaciones remotas construidas durante el boom inmobiliario español, han encontrado hasta ahora muchos inversores dispuestos, que pueden pagar más que por otros activos.
España tuvo que rescatar el año pasado a varios bancos perjudicados por el desplome inmobiliario con 41.000 millones de euros de fondos europeos. Esos bancos han transferido los préstamos y activos inmobiliarios agriados a un llamado banco malo, que también espera vender los activos.
