Retenciones irpf alquiler local

Impuesto sobre las rentas de alquiler suecia

Antes de registrar y presentar su declaración de la renta, se recomienda establecer los conocimientos básicos sobre estos procesos. El conocimiento de los conceptos básicos no sólo garantizará que las tareas se realicen con facilidad, sino también de la manera prescrita.

Incluye una empresa (la relación entre personas que han acordado compartir los beneficios de un negocio llevado a cabo por todos o cualquiera de ellos actuando por todos), una familia indivisa hindú, cualquier persona jurídica artificial y cualquier cuerpo de personas formado bajo una ley extranjera, pero no incluye una Compañía.

Es un período de doce meses que finaliza el 30 de junio, es decir, el año fiscal, y se denota por el año natural en el que cae dicha fecha. Por ejemplo, el año fiscal correspondiente al período de doce meses comprendido entre el 01 de julio de 2017 y el 30 de junio de 2018 se denominará año natural 2018 y el período de doce meses comprendido entre el 01 de julio de 2018 y el 30 de junio de 2019 se denominará año natural 2019. Se denomina Año Fiscal Normal.

Significa cualquier período de doce meses y se denota por el año natural correspondiente al Año Fiscal Normal en el que cae la fecha de cierre del Año Fiscal Especial. Por ejemplo, el ejercicio fiscal correspondiente al período de doce meses comprendido entre el 1 de enero de 2017 y el 31 de diciembre de 2017 se denominará año natural 2018 y el período de doce meses comprendido entre el 1 de octubre de 2017 y el 30 de septiembre de 2018 se denominará año natural 2019.

Cómo pagar el impuesto sobre la renta de kra a través de mpesa

La retención a cuenta no es un impuesto final para los arrendadores residentes. Esto significa que una vez que se paga el impuesto adeudado, se emite automáticamente un certificado de retención para el arrendador, que se utilizará para solicitar créditos fiscales al rellenar la declaración anual o la renta mensual de alquiler.

Sin embargo, para los no residentes, el impuesto se retiene a un tipo del 30% del alquiler bruto y es un impuesto final, lo que significa que los ingresos procedentes del alquiler no estarán sujetos a ningún otro impuesto. Para retener el alquiler a los no residentes no es necesario que el inquilino sea nombrado agente, ya que cualquier inquilino que pague el alquiler a un no residente es agente según el artículo 35(1)(c) de la Ley del Impuesto sobre la Renta.

Impuesto sobre las rentas de alquiler para no residentes

Este impuesto se aplica únicamente a las personas físicas y jurídicas con propiedades residenciales. El impuesto entró en vigor el 1 de enero de 2016.    El arrendador debe pagar el impuesto sobre los ingresos por alquiler a un tipo del 10% sobre la renta bruta recibida, ya sea mensual, trimestral, semestral o anualmente, aunque la declaración debe seguir presentándose mensualmente. Además, no se permite deducir de la renta bruta ningún tipo de gasto, pérdida o desgravación de capital en el momento de presentar la declaración. Por lo tanto, un arrendador que obtenga una renta bruta de 30.000 Ksh. en un mes determinado deberá pagar el impuesto sobre la renta al tipo del 10%, es decir, 10%*30.000=3.000.

Todos los arrendadores residentes que perciban ingresos por alquileres de entre 144.000 y 10 millones de chelines al año están obligados a presentar y pagar el IRM, mientras que los que estén por debajo o por encima de este umbral presentan declaraciones anuales del impuesto sobre la renta y declaran los ingresos por alquileres junto con los ingresos de otras fuentes. Sin embargo, a partir del 1 de enero de 2021, la Ley de Finanzas de 2020 modificó los umbrales mínimos y máximos de ingresos por alquiler, de manera que el umbral superior de ingresos mensuales por alquiler aumentó de 10 millones de chelines a 15 millones de chelines al año, mientras que el umbral inferior aumentó de 144.000 chelines a 288.000 chelines al año, con el fin de alinearse con los actuales tramos impositivos individuales más bajos.

Ingresos por alquiler de skatteverket

De conformidad con la modificación de la Directiva sobre filiales matrices (norma general contra la evasión [GAAR] de la UE), se ha introducido un pequeño cambio en la Ley sueca sobre el impuesto sobre el valor añadido (para los dividendos salientes), dirigido a las estructuras establecidas para obtener la exención del impuesto sobre el valor añadido mediante el uso de acuerdos señuelo. Esta disposición contra la evasión ha existido durante mucho tiempo en la legislación sueca actual, pero a partir del 1 de enero de 2016 se aclara explícitamente que la disposición también puede ser aplicable en los casos cubiertos por la Directiva sobre filiales matrices.

Además de los tratados destacados, Suecia ha celebrado acuerdos de intercambio de información en materia fiscal y tratados fiscales parciales. Desde el 1 de abril de 2017, cuando entró en vigor el acuerdo de intercambio de información fiscal (TIEA) con los Emiratos Árabes Unidos, Suecia tiene acuerdos de intercambio de información con todas las jurisdicciones fiscales del mundo. También podría señalarse que las modificaciones de la Directiva de la UE sobre cooperación administrativa en materia de fiscalidad se han aplicado en la legislación sueca con efecto a partir del 1 de enero de 2017.