Hipoteca hasta los 80 años
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límite de edad para las hipotecas de 35 años
Nationwide Building Society acaba de elevar su edad máxima para conceder préstamos y ofrecerá hipotecas a pensionistas de hasta 80 años, dándoles de plazo hasta los 85 para pagarlas. Halifax ha aumentado la edad de vencimiento de sus hipotecas hasta los 80 años y se espera que otros prestamistas sigan su ejemplo.
Un número cada vez mayor de titulares de hipotecas de edad avanzada se dirigen a la jubilación debiendo aún decenas de miles de libras. El problema se agravará debido a la crisis de las hipotecas de sólo interés, ya que los planes de dotación de bajo rendimiento vendidos en las décadas de 1980 y 1990 dejarán a cientos de miles con un déficit al vencimiento.
Los propietarios de edad avanzada que quieran ampliar el plazo de su hipoteca pueden recibir una respuesta poco comprensiva por parte de los prestamistas, que temen que tengan dificultades para pagar su préstamo cuando los ingresos disminuyan después de que dejen de trabajar.
Los controles reglamentarios más estrictos introducidos en abril de 2014 han dificultado aún más la obtención de una hipoteca por parte de las personas mayores. Los bancos temen ser acusados de conceder préstamos irresponsables si los prestatarios no pueden pagar su hipoteca durante la jubilación.
Los prestamistas más pequeños, especialmente las mutuas de crédito hipotecario, pueden ser más flexibles. Algunas como Bath, Cambridge, Dudley Family, Furness, Harpenden y National Counties están más abiertas a las solicitudes de los prestatarios de más edad. Un agente hipotecario puede ayudarle a encontrar un prestamista flexible.
¿puedo obtener una hipoteca a 30 años a los 55 años?
El banco anunció la medida en una semana de renovado debate sobre las prácticas de préstamo después de que Barclays dijera que había lanzado una hipoteca del 100{06aeb1921e0b802d2bd9c766bc98fb11cc6a46c2b0593ed9c88a0e29cf417a34}. Es la primera vez que un producto de este tipo está disponible de forma generalizada desde la crisis financiera.
El Halifax, que forma parte del mayor prestamista del país, el Lloyds Banking Group, había publicado anteriormente los resultados de su propia investigación y sugería que uno de cada tres jóvenes de entre 20 y 45 años espera trabajar más allá de su edad de jubilación para pagar su hipoteca.
El director general de productos para clientes minoristas de Halifax, Stephen Noakes, dijo: «Como la demografía y los hábitos de trabajo siguen cambiando, revisamos continuamente nuestros productos y políticas para asegurarnos de que reflejan la evolución de las necesidades de nuestros clientes, incluidos aquellos que desean seguir trabajando más tiempo».
En el pasado, el sector se ha mostrado reacio a ofrecer hipotecas a las personas en edad de jubilación, aunque ha habido cierta flexibilidad entre los proveedores más pequeños en cuanto a los límites de edad para los prestatarios con mayores ingresos.
hipotecas para mayores de 60 años experto en ahorro de dinero
Nationwide Building Society acaba de elevar su edad máxima para conceder préstamos y ofrecerá hipotecas a pensionistas de hasta 80 años, dándoles de plazo hasta los 85 para pagarlas. Halifax ha aumentado la edad de vencimiento de sus hipotecas hasta los 80 años y se espera que otros prestamistas sigan su ejemplo.
Un número cada vez mayor de titulares de hipotecas de edad avanzada se dirigen a la jubilación debiendo aún decenas de miles de libras. El problema se agravará debido a la crisis de las hipotecas de sólo interés, ya que los planes de dotación de bajo rendimiento vendidos en las décadas de 1980 y 1990 dejarán a cientos de miles con un déficit al vencimiento.
Los propietarios de edad avanzada que quieran ampliar el plazo de su hipoteca pueden recibir una respuesta poco comprensiva por parte de los prestamistas, que temen que tengan dificultades para pagar su préstamo cuando los ingresos disminuyan después de que dejen de trabajar.
Los controles reglamentarios más estrictos introducidos en abril de 2014 han dificultado aún más la obtención de una hipoteca por parte de las personas mayores. Los bancos temen ser acusados de conceder préstamos irresponsables si los prestatarios no pueden pagar su hipoteca durante la jubilación.
Los prestamistas más pequeños, especialmente las mutuas de crédito hipotecario, pueden ser más flexibles. Algunas como Bath, Cambridge, Dudley Family, Furness, Harpenden y National Counties están más abiertas a las solicitudes de los prestatarios de más edad. Un agente hipotecario puede ayudarle a encontrar un prestamista flexible.
hipotecas nacionales para mayores de 70 años
Cuanto más se acerque su jubilación, más difícil le resultará conseguir una hipoteca. Pero con el envejecimiento de la población y el aumento de personas que trabajan durante más tiempo, existen ofertas hipotecarias que podrían satisfacer sus necesidades en los últimos años. Veamos los puntos clave.
Cuanto más se acerque la jubilación, más difícil le resultará conseguir una hipoteca. Pero con el envejecimiento de la población y el aumento de personas que trabajan durante más tiempo, hay ofertas hipotecarias que podrían satisfacer sus necesidades en los últimos años. Veamos los puntos clave.
Si tiene problemas con los límites de edad o las cuotas, podría considerar una hipoteca vitalicia, que es un tipo de liberación de capital. Sin embargo, tendrá que tener en cuenta que la liberación del capital de su propiedad puede afectar a su derecho a algunas prestaciones estatales y también influye en el valor de su patrimonio cuando fallezca.
Algunos prestamistas ofrecen hipotecas de jubilación de sólo interés (RIO), que le permiten pagar sólo el interés, lo que significa que sus reembolsos deberían ser más bajos. El importe del préstamo se suele liquidar cuando el último prestatario se traslada a una residencia de larga duración o fallece.
