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ayuda para comprar una hipoteca

Los programas de ayuda a la compra proporcionan subvenciones y préstamos sin o con bajo interés para cubrir el pago inicial, los costes de cierre y otros gastos de compra de la vivienda. Esto significa que puedes comprar una casa sin pagar de tu bolsillo.

Los inquilinos demuestran que pueden permitirse el pago de la vivienda cuando pagan el alquiler, pero ahorrar para el pago inicial impide a muchos inquilinos comprar una casa. La ayuda para el pago inicial elimina esta barrera y permite a las personas comprar una vivienda, fijar su pago mensual y eliminar los futuros aumentos del alquiler.

Si alquilas una casa, es probable que puedas hacer frente a los pagos regulares de la hipoteca, pero un gran pago inicial puede ser una barrera para la compra de una vivienda. La ayuda para el pago inicial elimina esa barrera para acceder a la mayor herramienta de creación de riqueza del país: ser propietario de una vivienda.

Los compradores son responsables de los costes de cierre, como las comisiones de apertura, los gastos anticipados y el seguro hipotecario, que suponen una media del 1 al 2% del precio de compra de la vivienda. Existen oportunidades para que el vendedor o su prestamista cubran algunos de estos gastos.

hipoteca con aval

Los compradores de vivienda por primera vez suelen enfrentarse a muchos retos a la hora de comprar una casa. Como no tienen la ventaja de contar con el patrimonio de una vivienda anterior, sus pagos iniciales suelen ser menores que los de las personas que ya han comprado y vendido casas.

Los compradores de vivienda por primera vez suelen enfrentarse a dos grandes obstáculos para conseguir una hipoteca: su puntuación de crédito y su falta de dinero en efectivo para hacer un gran pago inicial. Si este es su caso, le conviene buscar un prestamista con requisitos mínimos de puntuación de crédito y opciones de pago inicial bajo.

Antes de presentar la solicitud, averigüe cuál es su puntuación de crédito y obtenga una estimación de su pago inicial en función de lo que piensa gastar en una casa. Estos son dos factores importantes que los prestamistas tendrán en cuenta a la hora de decidir:

La mayoría de los prestamistas hipotecarios buscan una puntuación crediticia en torno a 620, así que si la suya está por debajo de esa cifra tendrá que investigar un poco. Aunque algunos préstamos, como los de la Administración de Veteranos, no tienen requisitos mínimos de puntuación de crédito, los prestamistas aplicarán algo llamado superposición de crédito para crear una puntuación de crédito mínima que tenga sentido para su tolerancia al riesgo.

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En la mayoría de las hipotecas con relación al valor del préstamo, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrá que aportar un depósito del 20%.

Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros con el prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá allí durante un número determinado de años. Durante este tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.

Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en una situación de patrimonio negativo. Si esto ocurre, puede causar problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiarte de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.

Sí, hay algunos proveedores de hipotecas que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda, que debe ser aportado por un avalista, como uno de los padres o un familiar.

Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorro especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que el comprador debe tardar en pagar la misma cantidad del préstamo que hay en la cuenta de ahorro.

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Los expertos en hipotecas con los que trabajamos han disfrutado ayudando a cientos de jóvenes de todo el país a conseguir con éxito su primera vivienda. Los expertos saben que, a pesar de la asequibilidad de la hipoteca o de las restricciones de edad, cuando se trata de negociar una buena hipoteca tienes una enorme ventaja: ¡el tiempo está de tu parte!

Cuando estés listo para dar el salto a la escalera inmobiliaria, tendrás que encontrar el mejor prestamista para tus niveles de asequibilidad y asegurarte de que los cálculos de las cuotas mensuales y las condiciones de la hipoteca se ajustan a tu situación financiera.

Por ejemplo, muchos prestamistas tienen una edad mínima de 18 años para las hipotecas residenciales. En el caso de las hipotecas para compra de vivienda, hay prestamistas que prestan a partir de los 18 años, pero para muchos la edad mínima suele estar fijada en los 21 años.

Si se pregunta si es demasiado joven para conseguir la hipoteca que desea, un poco de investigación de mercado y la consulta de los límites de edad con varios prestamistas le dará una idea de lo que hay en el mercado.

Para obtener los mejores resultados, llame a Online Mortgage Advisor al 0808 189 2301 para hablar con un asesor hipotecario experto que le ahorrará tiempo, dinero y posibles marcas en su expediente crediticio al llevarle directamente a los prestamistas que se ajustan a sus necesidades.