Requisitos para hipotecar mi casa

¿qué significa hipotecar una casa de tu propiedad?

Puedes utilizar tus propios fondos. Pero si no tienes dinero en efectivo, o no quieres tocar tus ahorros personales, una refinanciación en efectivo o una línea de crédito con garantía hipotecaria pueden ayudarte a comprar otra propiedad.

La ventaja de utilizar una refinanciación en efectivo para comprar otra vivienda es que puede fijar un tipo de interés fijo bajo. Pero requiere que refinancie una parte del valor actual de su vivienda. Por tanto, el importe del préstamo será mayor y pagará intereses durante más tiempo, probablemente 30 años.

Una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) le permite utilizar sólo la cantidad de dinero que necesita. También puede devolver el dinero y volver a utilizar la línea de crédito. Esto le permite pedir prestado -y pagar intereses- sólo por la suma que realmente necesita.

También puedes utilizar una refinanciación en efectivo para realizar mejoras en la vivienda, especialmente si te interesa obtener el tipo de interés más bajo. Pero, de nuevo, el inconveniente es que tendrás que financiar todo el valor de la vivienda y pagar los intereses durante 30 años.

Para poder utilizar la FHA, tienes que mudarte a una casa que se adapte mejor a tu situación financiera. Por ejemplo, su casa actual tiene dos dormitorios y usted necesita cuatro. O bien, la nueva vivienda está bastante más cerca del trabajo. Si no tiene una buena razón, es probable que no pueda utilizar la FHA si actualmente posee una vivienda satisfactoria.

mi casa está pagada, ¿cómo puedo hipotecarla?

A la hora de decidir si reúne los requisitos para una refinanciación hipotecaria, la relación préstamo-valor (LTV) es una métrica importante que utilizan los prestamistas para determinar su elegibilidad. Su LTV no sólo ayudará a determinar si reúne los requisitos, sino que también puede ayudar a un prestamista a sugerirle condiciones, TAE y otras opciones para que considere su préstamo de refinanciación.

Si le resulta más fácil calcular su patrimonio neto, también puede utilizarlo para estimar su LTV. Basta con restar el patrimonio neto de la vivienda de su valor total y dividir esa nueva cifra entre el valor total de la vivienda. Esto funciona porque el valor actual de la vivienda es aproximadamente igual a la hipoteca más el patrimonio neto.

Una vez que conozca su LTV, podrá empezar a evaluar el importe del préstamo que desea solicitar. Sin embargo, los distintos tipos de hipotecas tienen diferentes niveles máximos de LTV, así que busque su tipo de hipoteca a continuación para ver si el valor de su vivienda puede ser objeto de una refinanciación o de un préstamo con garantía hipotecaria.

Estrictamente hablando, en algunos casos sólo se necesita un 5% de patrimonio neto para obtener una refinanciación convencional. Sin embargo, si su patrimonio neto es inferior al 20 por ciento, es probable que tenga que hacer frente a tipos de interés y comisiones más elevados, además de tener que contratar un seguro hipotecario.

préstamo con garantía hipotecaria

Nuestra solicitud de hipoteca por Internet, simplificada y segura, le guiará por el proceso paso a paso. Si es cliente de Wells Fargo y utiliza su nombre de usuario y contraseña de la Banca por Internet Wells Fargo Online®, rellenaremos previamente algunos de sus datos, lo que facilitará la cumplimentación de la solicitud.

También puede ponerse en contacto con un asesor de hipotecas y conversar sobre sus necesidades de financiación de la vivienda, sus opciones de préstamo y el importe que puede pedir prestado. Cuando esté preparado, su asesor hipotecario le ayudará a rellenar la solicitud.

Hay una diferencia entre una inspección de la propiedad y una tasación. La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen una tasación para respaldar el valor del inmueble y las condiciones del acuerdo hipotecario.

Aunque hay muchas zonas del país en las que no se suele recurrir a los abogados en las transacciones inmobiliarias, en algunos estados sí se requiere un abogado. Si no está seguro de los requisitos del estado, puede consultar a su asesor hipotecario.

No todas las hipotecas son asumibles, pero puede saber si tiene una por el lenguaje de su pagaré e hipoteca.    También puede averiguarlo hablando con uno de nuestros especialistas en asunción al 1-800-340-0570.

cómo conseguir un préstamo sobre una casa que está pagada

<GuíasCómo conseguir una hipotecaEscrito por Dan Base, redactor de contenidos financierosEditado por Samantha Downes, periodista de finanzas, 23 de octubre de 2021Entrar en la escalera inmobiliaria es mucho más fácil si se sabe qué ayudas hay, dónde encontrar una hipoteca y cómo solicitarla. Aquí tienes todo lo que necesitas saber sobre cómo conseguir una hipoteca y comprar tu primera casa.Comparte esta guíaPiensa bien antes de asegurar otras deudas contra tu casa. Su casa puede ser embargada si no cumple con los pagos de su hipoteca o de cualquier otra deuda garantizada sobre ella.Puede ser desalentador solicitar una hipoteca: hay muchos formularios que rellenar y mucha información que proporcionar. Si a esto le añadimos la expectación y la urgencia de comprar la primera vivienda, la solicitud de la primera hipoteca puede parecer abrumadora. Pero con una sencilla planificación y un poco de organización no tiene por qué ser estresante.Cómo conseguir su primera hipotecaHa encontrado una casa que quiere comprar. Si nunca ha solicitado una hipoteca antes, puede solicitar una hipoteca para primeros compradores. Pero hay algunas cosas que tendrá que hacer antes de iniciar el proceso de solicitud de la hipoteca:Encuentre una hipoteca utilizando nuestra tabla de comparación para compradores por primera vez