Comprar pisos para alquilar
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La inversión en apartamentos es una de las formas más sencillas de ganar dinero en el sector inmobiliario. Estas propiedades de inversión tienen una gran demanda y sus bajos requisitos de mantenimiento las convierten en la opción perfecta para un inversor inmobiliario principiante. Entonces, ¿cómo comprar un apartamento en 2020? Y ¿cómo funciona el proceso de alquiler de un apartamento? En este blog, ampliaremos los beneficios de la inversión inmobiliaria en apartamentos y compartiremos contigo 5 sencillos pasos para comprar un apartamento para alquilarlo.
Antes de profundizar en el proceso de inversión, debemos responder a la siguiente pregunta: «¿Es una buena idea invertir en un apartamento?». La respuesta es un rotundo sí. Cuando se hace de forma responsable, comprar un apartamento para alquilarlo puede ser una estrategia de inversión inmobiliaria muy rentable. Veamos con más detalle algunos de los beneficios que puede esperar de este tipo de inversión inmobiliaria:
Si está pensando en comprar un apartamento para alquilarlo, seguro que tiene muchas preguntas sobre el proceso. «¿Cómo funciona la compra de un apartamento?», «¿Cómo encontrar apartamentos en venta?» y «¿Cuánto cuesta comprar un apartamento?». Los siguientes pasos deberían ser útiles para aclarar todos los aspectos de la inversión en apartamentos.
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La búsqueda de un inmueble puede ser engorrosa, hacer perder el tiempo y ser ineficaz. Ya no. En OnMap, encontrar el camino a casa, o hacia una inversión inmobiliaria, es fácil. OnMap es un innovador sitio web de listados inmobiliarios y una aplicación móvil, para todos aquellos que buscan comprar, vender o alquilar un apartamento. En OnMap encontrará miles de inmuebles actualizados para alquilar y vender. Algunas son publicadas por usuarios particulares y otras por inmobiliarias.
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Ser propietario de una vivienda puede formar parte del sueño americano, pero en realidad, aproximadamente uno de cada tres hogares estadounidenses (casi el 36%) vive de alquiler, según un informe de 2020 del Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda de la Universidad de Harvard. Según el informe, el alquiler también se ha vuelto mucho más común entre los grupos de edad y los tipos de familia que tradicionalmente eran más propensos a ser propietarios de su vivienda; de hecho, las tasas de alquiler para todos los grupos de edad menores de 65 años están en máximos históricos.
Las leyes de arrendamiento suelen ser competencia de cada estado. Pero como muchas leyes estatales tienen un alcance muy similar, los inquilinos y los propietarios de todo Estados Unidos deben contar con que, independientemente del lugar en el que se encuentren, estas son cuatro cosas que los propietarios no deben hacer nunca cuando alquilan una vivienda.
Aunque el local les pertenezca técnicamente, los propietarios no pueden entrar en una vivienda alquilada cuando les apetezca. Según muchos estatutos estatales, deben avisar con al menos 24 horas de antelación si desean entrar en una propiedad ocupada. El aviso debe exponer el motivo del acceso y debe darse por escrito, a menos que el inquilino indique lo contrario. (En algunos estados, debe recibir la aprobación específica del inquilino para proporcionar avisos por vía electrónica, es decir, por correo electrónico o mensaje de texto).
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¿Está buscando comprar una propiedad de alquiler residencial para aumentar su cartera de inversiones? Las propiedades de inversión pueden ser emocionantes y muy gratificantes si se hace la elección correcta. Pero, dejando a un lado los ingresos y las recompensas, invertir en bienes inmuebles puede resultar desalentador para un inversor primerizo.
El sector inmobiliario es un negocio difícil y el campo está salpicado de minas terrestres que pueden hacer desaparecer sus beneficios. Por eso es importante investigar en detalle antes de lanzarse a la aventura para conocer todos los pros y los contras de la inversión inmobiliaria. Estos son los aspectos más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de buscar una propiedad con ingresos.
Comience a buscar una propiedad por su cuenta antes de recurrir a un profesional. Un agente puede presionarle para que compre antes de haber encontrado la inversión que más le convenga. Y encontrar esa inversión va a requerir algunas habilidades de detective y un poco de cuero de zapato.
La investigación le ayudará a definir varias características clave que desea para su propiedad, como el tipo, la ubicación, el tamaño y los servicios. Una vez hecho esto, es posible que quiera que un agente inmobiliario le ayude a completar la compra.
