Cuanto tarda en conceder una hipoteca

Qué hay que hacer para conseguir una hipoteca

El proceso de compra de una vivienda puede llevar mucho tiempo, pero el proceso de solicitud de hipoteca es una parte relativamente rápida si no hay grandes complicaciones. El tiempo de tramitación de una solicitud de hipoteca puede variar en función de muchos factores diferentes, pero normalmente se tarda entre 4 y 6 semanas.

En este artículo veremos cuánto tiempo debería durar cada elemento del proceso de solicitud de hipoteca y qué implica cada etapa. También explicamos algunas de las medidas que puede tomar para acelerar el proceso y obtener las llaves de la propiedad de sus sueños más rápidamente.

El primer paso en el proceso de solicitud de una hipoteca debe ser completar la investigación para encontrar el producto hipotecario adecuado a sus circunstancias. Debe comprender la diferencia entre una hipoteca de sólo intereses y una de amortización, así como los tipos de hipoteca, como la de tipo fijo y la variable.

Para encontrar las hipotecas con los mejores tipos de interés, es posible que quieras hablar primero con un agente para que te asesore sobre las hipotecas disponibles y cuál es la más adecuada, teniendo en cuenta factores como los ingresos, el importe del depósito y el historial crediticio. Es muy importante que no se precipite a la hora de solicitar una hipoteca, ya que incluso una pequeña diferencia en el tipo de interés podría acabar costándole una cantidad considerable más a lo largo del plazo.

¿cuánto tiempo tarda en aprobarse una solicitud de hipoteca?

Normalmente, la solicitud de una hipoteca tarda entre 2 y 6 semanas.  La solicitud de una hipoteca en el Reino Unido consta de varias fases, por lo que puede tardar hasta 6 semanas. Por lo general, las etapas son las siguientes:

Después de enviar la solicitud final, esperar la decisión puede ser frustrante. Muchos futuros propietarios se preguntan «¿cuánto tiempo se tarda?», pero la verdad es que el proceso de aprobación de la hipoteca es siempre diferente para cada cliente.

La mayoría de las personas que preguntan «¿cuánto tiempo se tarda?» quieren mudarse lo antes posible, pero no hay ninguna forma de acelerar el proceso. Dicho esto, hay algunas cosas que se pueden hacer para intentar que el proceso de solicitud de la hipoteca sea más rápido:

Otro consejo útil es empezar a solicitar hipotecas antes de empezar a buscar propiedades en serio. Esto ahorra tiempo, ya que le muestra lo que puede permitirse/prestar. También significa que el proceso de compra de su nuevo lugar no se retrasa debido a las complicaciones para conseguir una hipoteca.

«Un agente hipotecario puede ofrecer un asesoramiento hipotecario inestimable a la hora de comprar una casa. Su servicio puede ser especialmente importante si es la primera vez que se compra, o si se quiere acelerar el proceso de obtención de una hipoteca.»

¿cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario 2021?

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Thomas J. Brock es CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, entre ellas la inversión, la gestión de carteras de seguros, las finanzas y la contabilidad, el asesoramiento sobre inversiones personales y planificación financiera, y el desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.

Cuando la vida nos depara sorpresas, es útil saber dónde se puede conseguir dinero rápidamente y cuánto se tarda en obtener un préstamo de diversas fuentes. El dinero en efectivo puede ayudarle a pagar reparaciones, financiar la asistencia sanitaria o resolver otros problemas. Entonces, ¿qué debe esperar cuando solicita un préstamo y tiene prisa?

Los prestamistas se dividen en dos grandes categorías: prestamistas online y bancos tradicionales o cooperativas de crédito. Las velocidades pueden variar dentro de cada grupo, por lo que es fundamental preguntar a los prestamistas cuánto tiempo debe esperar antes de iniciar el proceso de solicitud.

¿cuánto tiempo tarda la aprobación previa de una hipoteca?

La solicitud de una decisión de principio le dará una indicación de la cantidad que puede pedir prestada. Lo mejor es hacerlo antes de empezar a buscar casa, para saber que está buscando propiedades que puede pagar.

Una vez que haya encontrado una propiedad, el siguiente paso en Inglaterra, Irlanda del Norte y Gales es hacer una oferta, normalmente a través de un agente inmobiliario. El agente inmobiliario debería confirmarle cuándo le responderá.

Una cadena inmobiliaria es cuando hay varias transacciones que deben realizarse al mismo tiempo. Por ejemplo, si usted está comprando una casa a alguien, y éste está comprando otro lugar para mudarse, se puede crear una cadena de compradores y vendedores que necesitan moverse al mismo tiempo.

Su abogado o transmitente autorizado realizará búsquedas en el ayuntamiento y otras autoridades para comprobar si hay algún problema que pueda afectar al valor de la propiedad o a su disfrute.

En Escocia, los vendedores también deben presentar un informe sobre la vivienda, que contiene un certificado de eficiencia energética, una encuesta y un cuestionario sobre la propiedad. Una vez que usted o su abogado lo hayan comprobado, podrá decidir si hace una oferta.

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