Es buen momento para vender piso

razones para vender su casa ahora 2021

Maurie Backman es una escritora de finanzas personales a la que le apasiona educar a los demás. Su objetivo es hacer que los temas financieros sean interesantes (porque a menudo no lo son) y cree que una buena dosis de sarcasmo nunca hace daño a nadie. En su limitado tiempo libre, le gusta jugar en la naturaleza, ver el hockey y acurrucarse con un buen libro.

El mercado de la vivienda ha sido difícil de manejar en 2021, al menos desde la perspectiva del comprador. El bajo nivel de inventario ha aumentado la competencia, haciendo que las guerras de ofertas sean un hecho en algunos mercados calientes. Y con los tipos de interés de las hipotecas en niveles competitivos, los compradores han estado clamando por casas – y han estado pagando precios altísimos por las propiedades en un esfuerzo por aprovechar las opciones de financiación competitivas.

Tanto para los compradores de viviendas como para los inversores inmobiliarios que esperan conseguir propiedades de renta en 2022, hay algunas malas noticias potenciales. Podría darse el caso de que 2022 imite en gran medida a 2021 en lo que se refiere a que los vendedores tengan una clara ventaja. He aquí el motivo.

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Históricamente, mayo era el mejor mes para vender una casa, pero eso cambió a marzo en los últimos años. En 2019, las viviendas listadas durante las semanas del 11 y 18 de marzo fueron las que más rápido se vendieron. Ten en cuenta que omitimos los datos irregulares de 2020.

Si esperas vender por más del precio de venta, apunta a la semana del 22 de abril. Y trate de poner su casa en venta antes de septiembre, porque es cuando las familias empiezan a instalarse para comenzar el año escolar. En octubre, los vendedores se enfrentan a las peores semanas del año para maximizar las ganancias: las casas listadas durante las semanas del 14 y 21 de octubre fueron las menos propensas a vender por encima de lo pedido en 2019.

Las casas listadas en un jueves suelen quedar pendientes más rápido que cualquier otro día de la semana, en igualdad de condiciones. La diferencia es notable en un mercado en el que las viviendas suelen venderse en siete días.

Las casas listadas un domingo tienden a permanecer en el mercado ocho días más que las listadas un jueves. Los sábados y los lunes son sólo ligeramente mejores que los domingos: poner una casa a la venta en cualquiera de esos días suele llevar siete días más de tiempo que una casa anunciada el jueves.

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Una tasación inmobiliaria sienta las bases para la venta de una propiedad y si está mal estudiada en el clima económico del momento, estará en desventaja desde el primer día, posiblemente sin siquiera darse cuenta.

El éxito de la venta de una propiedad en este mercado depende enteramente de la competencia de un agente inmobiliario en cuanto al marketing digital, la integridad, los atributos personales, la capacidad de gestionar varios métodos de venta y, lo más valioso, sus habilidades de negociación.

Si decide que ahora es un buen momento para vender su propiedad, puede confiar más en los agentes inmobiliarios que han sido sometidos a estrictos criterios de selección. Esto le permite centrarse en la preparación de su casa para la venta y en la puesta en marcha de su negocio.

En Agent Finder NZ llevamos una década rastreando y supervisando los anuncios inmobiliarios. Nuestra investigación muestra que las propiedades que terminan listadas para la venta por segunda vez no se venden debido a la época del año, sino que la falta de venta se derivó de cosas tales como la falta de preparación, la elección de un agente inmobiliario inadecuado o la falta de información para ayudar con la debida diligencia.

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Vender su casa puede ser sorprendentemente largo y emocionalmente difícil, especialmente si nunca lo ha hecho antes. A veces, puede sentirse como una invasión de la intimidad porque los extraños entrarán en su casa, abrirán sus armarios y gabinetes y husmearán. Criticarán un lugar que probablemente se ha convertido en algo más que cuatro paredes y un techo para ti y, para colmo, te ofrecerán menos dinero del que crees que vale tu casa.

Sin experiencia y con una transacción compleja y emocional entre manos, es fácil que los vendedores de viviendas por primera vez cometan muchos errores. Sin embargo, con un poco de conocimiento, puede evitar muchos de estos escollos. Siga leyendo para saber cómo vender su casa obteniendo el mayor precio posible en un plazo razonable y sin perder la cabeza.

Es fácil emocionarse al vender su casa, sobre todo la primera. Ha dedicado mucho tiempo y esfuerzo a encontrar la adecuada, ha ahorrado para el pago inicial y los muebles, y ha creado muchos recuerdos. Por lo general, a la gente le cuesta mantener sus emociones bajo control cuando llega el momento de decir adiós.