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En este artículo, hablaremos del impuesto sobre las rentas de alquiler en España. Entre los impuestos en España, el impuesto sobre la renta de alquiler es un impuesto sobre la renta español muy común. Lea este artículo para conocer los tipos de impuestos sobre las rentas de alquiler y los diferentes tipos.

El impuesto sobre la renta de alquiler es uno de los impuestos inmobiliarios más comunes en España. Usted tendrá que hacer frente a este impuesto cuando usted está alquilando su propiedad. Usted paga el impuesto sobre la renta, de la misma manera que paga el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre las ganancias de capital.

El impuesto sobre las rentas del alquiler para los residentes fiscales y los no residentes en España es diferente. La diferencia radica en los tipos impositivos, las deducciones del impuesto sobre el alquiler de inmuebles y la frecuencia con la que se declara el alquiler. Sin embargo, tanto los residentes como los no residentes deben hacer la declaración de impuestos en España sobre todos los ingresos procedentes del alquiler.

Los no residentes están sujetos al Impuesto sobre la Renta de las Personas No Residentes (IRNR), que es un tipo impositivo fijo del 19% si reside en la UE o en los países de la CEA. Si no es de la UE o de los países de la CEA, el tipo impositivo único es del 24%.

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ResumenEn este trabajo, utilizamos datos administrativos de las declaraciones de impuestos para caracterizar las distribuciones de la renta antes y después de impuestos, las obligaciones fiscales y los créditos fiscales en España para individuos y hogares. Utilizamos los datos más recientes disponibles, 2015 para los individuos y 2013 para los hogares, pero también analizamos cómo han cambiado la distribución de la renta y los impuestos desde 2002. También estimamos funciones fiscales efectivas que capturan la heterogeneidad subyacente de los datos de forma parsimoniosa. Estas funciones paramétricas pueden utilizarse para calcular los ingresos después de impuestos en las encuestas en las que esta información no está directamente disponible, y también pueden utilizarse en trabajos cuantitativos de macroeconomía y finanzas públicas.

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El sistema español de imposición directa de las personas físicas se compone principalmente de dos impuestos sobre la renta de las personas físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), para las personas físicas residentes en España a efectos fiscales, y el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), para las personas físicas no residentes en España a efectos fiscales que obtienen rentas en España. Por lo tanto, las personas que obtienen rentas en España están obligadas a pagar el IRPF español o el IRNR español.

En cuanto al NRIT, las rentas no obtenidas a través de un establecimiento permanente (EP) tributan por cada devengo individual total o parcial de rentas sujetas al impuesto. Esto significa que las pérdidas no pueden compensarse con las ganancias.

La renta imponible para los no residentes sin EP es, por lo general, la renta bruta estipulada en la legislación española sobre el impuesto sobre la renta de las personas físicas, y no se aplican reducciones. Como regla especial, en el caso de las prestaciones de servicios, asistencias técnicas, trabajos de instalación y montaje derivados de contratos de ingeniería y, en general, de actividades u operaciones económicas realizadas en España sin EP, la base imponible es la diferencia entre los ingresos brutos y los gastos generados por el personal, o por la adquisición de materiales incorporados a las obras y suministros, de acuerdo con los requisitos establecidos en la normativa de desarrollo de la ley española de NRIT.

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La base imponible son sus rentas mundiales (rendimientos del trabajo, de empresas y de acciones, rentas y plusvalías españolas, pensiones estatales de jubilación y otras e intereses devengados por cuentas de depósito en su país o en el extranjero, etc.), que deben pagarse en el país de residencia.    Aunque hay algunas excepciones, como las pensiones recibidas de la administración local o central (servicios armados, policía, bomberos, profesores…) que sólo tributan en el país de origen.

En España, el año fiscal es el mismo que el año natural y el impuesto se paga a plazos. La campaña de la declaración de la renta es de mayo a junio y, a diferencia de otros países, las personas físicas deben cumplimentar y presentar su propia declaración de la renta.

Los impuestos del IRPF se reparten entre el Estado y la región y, aunque el Estado ha reducido los impuestos y ha simplificado los tramos de renta, esto no ha ocurrido en toda España. Cada región establece sus propios tramos impositivos y el tipo del impuesto sobre la renta, por lo que la obligación de pagar el impuesto sobre la renta depende de su lugar de residencia.

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