Las mejores hipotecas del mercado
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8 consejos para conseguir el mejor tipo de interés hipotecario
Si hace clic en un enlace con un * para ir a un proveedor, es posible que nos paguen. Esto suele ocurrir sólo si obtienes un producto de él. Esto es lo que financia a nuestro equipo de periodistas y nos mantiene libres. Sin embargo, hay dos cosas cruciales que debes saber al respecto.
Conseguir el acuerdo hipotecario o rehipotecario adecuado puede ahorrarle 100 libras esterlinas cada mes, ya que los tipos de interés se mantienen en mínimos históricos, aunque algunos están subiendo lentamente. Pero puede ser un dolor de cabeza tratar de encontrar la adecuada, especialmente en estos tiempos de incertidumbre. Para ayudarte a navegar por el laberinto de las hipotecas, aquí tienes nuestra guía paso a paso que explica cómo encontrar la mejor oferta hipotecaria para ti y dónde buscar un buen agente hipotecario.
Si entiendes de hipotecas y sólo quieres encontrar una oferta, tenemos los enlaces clave aquí en esta lectura de un minuto, o lee la guía completa para obtener más ayuda al respecto. Pero si necesitas repasar los aspectos básicos de las hipotecas, como lo que es un LTV o cómo funciona el scoring crediticio, lee nuestras guías de Rehipotecario o Comprador por primera vez.
2. A continuación, recurra a un agente para que le ayude a encontrar las mejores ofertas para las que sea aceptado, incluidas las exclusivas para agentes. A menudo tienen acceso a ofertas especiales que no están disponibles directamente para los clientes, y además sabrán qué prestamistas tienen más probabilidades de concederle un préstamo. Aquí tienes una lista de algunos de los mejores intermediarios (no hay nada malo en hablar con más de uno):
Cómo elegir el mejor prestamista hipotecario (con consejos para conseguir el
Si está listo para buscar un prestamista hipotecario, éste es un buen lugar para empezar. Hemos tenido en cuenta varios factores, como la puntuación de crédito mínima, los tipos competitivos, la variedad de préstamos, la accesibilidad y los programas para compradores noveles.
Revisamos 12 prestamistas hipotecarios que hacen negocios tanto en línea como en persona en todo Estados Unidos. Los prestamistas que revisamos representan algunos de los mayores prestamistas hipotecarios por volumen, que incluyen bancos, cooperativas de crédito y prestamistas online.
Nuestra metodología de puntuación incluyó la captura de 10 puntos de datos, que abarcan los tipos de interés, las comisiones de los prestamistas, los tipos de préstamos, los descuentos, la accesibilidad y los requisitos de los prestatarios. Comparamos los tipos de interés hipotecarios anunciados por cada prestamista con los tipos de interés hipotecarios medios indicados en la encuesta del mercado hipotecario primario de Freddie Mac. En el período de referencia, estos datos eran exactos. Sin embargo, asegúrese de comprobar los últimos tipos hipotecarios para obtener los datos más precisos.
Las características específicas que se han tenido en cuenta dentro de cada categoría incluyen la TAE media, el tipo de interés medio, las comisiones de apertura, los requisitos de puntuación crediticia mínima, los descuentos y la disponibilidad del servicio de atención al cliente.
Tasas fijas a 30 años desde el 1,999%* mejor tasa hipotecaria
Esto podría ser para ti si nunca has tenido una casa en propiedad en ningún lugar del mundo. Los prestamistas suelen ofrecer ofertas con una relación préstamo-valor del 95% y del 90% para quienes compran por primera vez. También hay hipotecas gubernamentales de ayuda a la compra para ayudarle a acceder a la escalera inmobiliaria.
Las hipotecas de compra y alquiler son para quienes desean comprar una propiedad como inversión para alquilarla. Suelen ser hipotecas de sólo interés, y normalmente se necesita un depósito de al menos el 25% para ser aprobado.
Los prestamistas tendrán en cuenta muchos factores diferentes a la hora de calcular el importe del préstamo. Entre ellos se encuentran su salario, sus gastos, los desembolsos regulares y las deudas. Utilice nuestra calculadora de asequibilidad para ver cuánto están dispuestos a prestarle los prestamistas.
Una hipoteca a tipo fijo tiene un tipo de interés establecido para un periodo de tiempo concreto. Esto significa que las cuotas de tu hipoteca no cambiarán durante el tiempo que dure el tipo fijo. Esto puede aportar tranquilidad a la hora de elaborar el presupuesto y significa que puede fijar un buen tipo de interés si el tipo básico del Banco de Inglaterra es bajo. Sin embargo, si el tipo básico baja durante el periodo de vigencia del tipo fijo, no se beneficiará de los tipos de interés más bajos. Normalmente, puede obtener un tipo fijo a 2 años, a 5 años o a 10 años.
Por qué ahora puede ser el mejor momento para hacerlo..
Las hipotecas que aparecen a continuación muestran los mejores tipos de hipotecas para compra de vivienda disponibles. Los resultados que se muestran son de sólo interés, pero puedes modificarlos utilizando el filtro del gráfico. También puedes personalizar el gráfico añadiendo el valor de la propiedad que quieres comprar y el valor de la hipoteca que quieres obtener. Si eres propietario de una sociedad limitada, también puedes encontrar hipotecas de compra de vivienda para sociedades limitadas.
La mayoría de las hipotecas Buy-To-Let no están reguladas por la Financial Conduct Authority (FCA). El hecho de que una hipoteca de compra de vivienda esté regulada depende de sus circunstancias personales. La información anterior supone que la regulación de la FCA no se aplica a los productos hipotecarios mostrados.
SU PROPIEDAD DE COMPRA-ARRENDAMIENTO PUEDE SER EMBARGADA SI USTED NO CUMPLE CON LOS PAGOS DE CUALQUIER HIPOTECA GARANTIZADA SOBRE ELLA. Los prestamistas pueden facilitarle presupuestos por escrito. Los préstamos están sujetos a la situación y la valoración y no están disponibles para los menores de 18 años. Todos los tipos están sujetos a cambios sin previo aviso. Por favor, compruebe todos los tipos y condiciones con su prestamista o asesor financiero antes de emprender cualquier préstamo.
